2022年，东莞房地产市集在计谋调控与市集需求的双重影响下，举座呈现稳中有升的态势。跟着城市发展盘算的捏续鼓动，多个重心区域的新盘步地连续入市，带动了房价的微幅上升。

据数据涌现，2022年东莞新址均价约为2.5万元/泛泛米，比较2021年略有上升。其中，松山湖、南城、东城等中枢区域房价相对较高，部分高端住宅步地单价冲破4万元。而滨海湾新区、寮步、大岭山等新兴板块则因配套渐渐完善，成为购房者的热点聘用。

在计谋方面，东莞赓续严格践诺限购、限贷等调控步伐，以暴露市集预期。同期，泉州台商投资区第一实验幼儿园针对刚需购房者，部分楼盘推出优惠促销行动，如首付分期、施舍装修等，蛊卦了不少初次置业者。

此外，跟着轨谈交通的束缚完善，如地铁1号线的怒放，进一步进步了附进楼盘的蛊卦力泉州台商投资区第一实验幼儿园，带动了区域房价的上升。总体来看，2022年东莞楼市虽靠近一定压力，但举座仍保捏巩固发展态势，改日跟着城市能级进步，房价仍有上起飞间。